Вниманию жителей, имеющих задолженность по оплате за ЖКУ!
ООО "УК МастерДом" доводит до сведения жителей, имеющих задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, что с 1 ноября 2011 года началась претензионно - исковая работа по принудительному взысканию задолженности.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. п.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ
В случае несвоевременного и/или неполного внесения платы за жилое помещение и/или коммунальные услуги у гражданина возникает обязанность уплаты пени в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. п. 14 cт. 155 Жилищного кодекса РФ
В течение года Управляющей организацией регулярно предпринимались меры по предупреждению граждан-неплательщиков о погашении долга за жилищно-коммунальные услуги и о последствиях накопления долга с помощью письменных уведомлений. Всего с 1 января по 1 ноября 2011 года направлено 1000 предупреждений.
Кто-то, после получения первого предупреждения об имеющейся задолженности, старался погасить долг; кто-то получал предупреждение неоднократно, у кого-то задолженность имеется до сих пор...
Напоминаем, если в связи со сложным материальным положением единовременно погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги не представляется возможным или является затруднительным, ООО "УК МастерДом" предоставляет возможность оформить соглашение о погашении долга в рассрочку, или договориться об отсрочке, путем составления соглашения.
Вниманию льготников: в связи с монетизацией льгот в соответствии ФЗ РФ от 2005г. № 122, целью которой является обеспечение единого подхода и равных возможностей граждан на получение тех или иных мер социальной поддержки непосредственно гражданином, в случае неуплаты текущих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период свыше 6 месяцев выплата денежной компенсации может быть приостановлена.
В случае если все предупреждения оказались безрезультатными, в соответствии с Гражданским и Жилищным кодексами РФ c 1 ноября 2011 года формируются исковые заявления в суд о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги и пени.
В отличие от предыдущих лет, судебные меры по принудительному взысканию задолженности в этом году применяются не только к злостным неплательщикам, но и к должникам, имеющим сравнительно небольшую сумму задолженности.
Несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги не только препятствует надлежащему исполнению обязательств ООО «УК МастерДом» по своевременному оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, но и влечет образование задолженности перед ресурсоснабжающими компаниями, а также является выражением неуважения к другим жильцам, которые исправно вносят все платежи, ведь ремонт и профилактика общего оборудования (лифт, мусоропровод, домофон, освещение в подъездах и др.) и площади (лестничные пролеты, общие тамбуры, подвалы, чердаки, придомовая территория) проводятся за счет коллективной оплаты жителей.
Важно отметить, что переход к другой управляющей организации или создание ТСЖ не освобождает неплательщиков от оплаты имеющейся задолженности. Прежняя Управляющая компания вправе применять все предусмотренные законодательством меры по ее взысканию. Как правило, все исковые требования, предъявляемые к должникам, суды удовлетворяют в полном объеме.
При вынесении судом решения о взыскании с неплательщика суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, либо о выселении должника из занимаемого им жилого помещения, взыскателю выдается исполнительный документ, который, в случае не выполнения должником решения суда, взыскатель имеет право направить в службу судебных приставов с заявлением о возбуждении исполнительного производства. Хотелось бы напомнить о негативных последствиях для жителей, в отношении которых будет возбуждено исполнительное производство:
В рамках исполнительного производства к должнику с целью получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному листу, могут быть применены меры принудительного исполнения, как то:
1. обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги;
2. обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений;
3. обращение взыскания на имущественные права должника, в том числе на право получения платежей по исполнительному производству, в котором он выступает в качестве взыскателя, на право получения платежей по найму, аренде, а также на исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, права требования по договорам об отчуждении или использовании исключительного права на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации, право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, принадлежащее должнику как лицензиату;
4. изъятие у должника имущества, присужденного взыскателю, а также по исполнительной надписи нотариуса в предусмотренных федеральным законом случаях;
5. наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества;
6. обращение в регистрирующий орган для регистрации перехода права на имущество, в том числе на ценные бумаги, с должника на взыскателя в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом;
7. совершение от имени и за счет должника действия, указанного в исполнительном документе, в случае, если это действие может быть совершено без личного участия должника;
8. принудительное вселение взыскателя в жилое помещение;
9. принудительное выселение должника из жилого помещения;
10. освобождение нежилого помещения, хранилища от пребывания в них должника и его имущества;
11. вынесение постановления о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации;
12. иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»
Кроме этого, в 2012 году предполагается начать совместную работу с Администрацией Октябрьского района г. Саратова по выселению жителей из занимаемых квартир, допустивших образование задолженности. При этом выселение должников возможно не только из квартир, занимаемых на основании договора социального найма, но и из квартир, являющихся частной собственностью. В данном случае просто существует несколько иной порядок выселения: квартира продается с торгов и денежные средства за вычетом долгов переводятся на расчетный счет собственника (уже бывшего).
Подводя итог: не игнорируйте получаемые уведомления об имеющейся задолженности, т.к. долговые квитанции дают Вам возможность урегулировать задолженность в досудебном порядке без применения мер ответственности за неуплату.
Не дожидайтесь повестки в суд или прихода судебных приставов!
Встретьте Новый год без долгов!
